Comment se passe la réalisation d’une étude thermique ? 

L’étude thermique est un document permettant d’avoir une idée claire de la consommation en énergie d’un bien immobilier.

L’étude est menée en amont de la construction ou du projet de rénovation. Autrement dit, il s’agit d’une analyse réalisée avant le chantier pour connaître au mieux les futures dépenses d’énergie selon les matériaux et l’équipement choisis.

L’étude thermique est réalisée par un bureau d’études thermiques qui travaille en parallèle des autres maîtres d’ouvrage dans la conception du logement.

Elle se déroule en plusieurs étapes, et différents éléments sont pris en compte dont : 

• Les installations qui vont consommer de l’énergie (chauffage, eau chaude sanitaire fenêtre…)
• La disposition du logement (surface, agencement des pièces, orientation …)
• Les matériaux utilisés pour la construction

L’expert fournira alors un rapport détaillé avec des conseils pour optimiser la performance énergétique du logement. L’étude est évidemment théorique et sert à fournir une idée approximative de la réalité.

Elle suit une méthode de calcul réglementaire : la TH – BCE 2012 pour la RT 2012 qui prend en compte le besoin bioclimatique, le coefficient d’énergie primaire, la température conventionnelle.

L’étude thermique est requise pour toutes les bâtiments neufs depuis le 01/01/2013. Ne la confondez plus avec le DPE, qui lui intervient après la construction du bâtiment.