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Publié le 22 Avril 2025
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu central dans la stratégie de transition énergétique mise en place par le gouvernement français. Le DPE attribue à chaque logement une étiquette allant de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Il permet de mesurer à la fois la consommation d’énergie et les émissions de CO2 en prenant en compte différentes caractéristiques du bien. Cet outil n’est pas seulement informatif : il conditionne désormais de nombreuses décisions politiques. Interdiction progressive de louer les passoires thermiques, orientation des aides à la rénovation, incitations fiscales… le DPE influence directement les décisions des particuliers, des collectivités et de l’État. Il constitue également un indicateur précieux pour mesurer les progrès réalisés dans la décarbonation du parc immobilier français, qui représente environ 15 % des émissions de CO2 du pays.
Le rôle du DPE ne se limite pas à classer les logements : il sert aussi de déclencheur pour accélérer la rénovation énergétique. En mettant en lumière la mauvaise performance de certains bâtiments, il responsabilise les propriétaires et alerte les locataires. L’étiquette énergie est aujourd’hui un critère essentiel dans les transactions immobilières, influençant la valeur des biens. Plus qu’un outil technique, le DPE devient un vecteur de transformation du marché immobilier vers un modèle plus durable. Son renforcement s’inscrit dans une la dynamique de la transition écologique, indispensable pour respecter les objectifs de l’Accord de Paris et le budget carbone national. Cependant, pour que son impact soit réel, il doit être accompagné d’un soutien renforcé à la rénovation globale des logements, en particulier pour les ménages les plus modestes. Sans cela, le DPE reste seulement un indicateur, un moyen d’alerte. Il a besoin d’être accompagné par des mesures fortes pour atteindre les objectifs nationaux.
