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Logements classés E : la nouvelle obligation de réaliser un audit énergétique

Publié le 21 Janvier 2025

Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation est entrée en vigueur imposant la réalisation d’un audit énergétique pour les logements classés E dans le DPE. Cette mesure concerne les biens en monopropriété mis en vente ayant reçu la note E. Elle s’inscrit dans le cadre de la lutte contre le dérèglement climatique et vise à réduire la consommation énergétique des biens.

Une obligation étendue aux passoires thermiques

L’audit énergétique était déjà obligatoire depuis 2023 pour les logements classés F et G. Ce diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente d’un bien immobilier. Il est ensuite transmis aux futurs occupants du bien. L’audit énergétique a pour objectif d’offrir une vision claire des performances énergétiques du logement. Il détaillera ses points forts ainsi que ses points faibles. On retrouvera aussi la liste des travaux nécessaires pour atteindre une classe B, beaucoup plus performante.

Que contient l’audit énergétique ?

L’audit énergétique recense les déperditions thermiques d’un logement. Il met en lumière les points faibles en matière d’isolation, de ventilation ou encore de chauffage. Il propose aussi des plans de travaux en plusieurs ou en une seule étape.  Il présentera les coûts de réalisation des travaux, les économies réalisées sur le long terme, et les aides financières à disposition. Il permet ainsi de sensibiliser et d’inciter les nouveaux acheteurs à réaliser une rénovation énergétique. Des aides comme MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ou encore l’éco-prêt à taux zéro peuvent les accompagner dans la réalisation des travaux recommandés. Elles seront mentionnées dans l’audit. Toutefois, ces scénarios de travaux ne restent qu’une recommandation, et non une obligation de réaliser des travaux. Les nouveaux occupants sont invités à prendre contact avec des experts s’ils ont été intéressés par l’un des scénarios.

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