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Publié le 21 Juillet 2025
Le DPE joue un rôle décisif dans les transactions immobilières, que ce soit une vente ou une location. Sa note, de A à G, peut faire grimper ou chuter la valeur d’un bien. Depuis le début de l’année 2025, les passoires G notamment sont exclues du marché locatif. Cette décision a mis plusieurs propriétaires face à un dilemme : réaliser des travaux, souvent très coûteux, ou contourner les règles. D’autres, peu scrupuleux, décident de présenter une note plus élevée pour améliorer la valeur de leur bien. Résultat des courses : près de 70 000 DPE frauduleux auraient été identifiés, selon les autorités.
Pour rétablir la confiance, le gouvernement mise sur le QR code. Cet outil permet de rendre les DPE plus lisibles, mais surtout traçables et vérifiables. Dès le 1er juillet 2025, les diagnostiqueurs devront apposer un QR code sur leur attestation de certification. Ce code permettra de vérifier, en temps réel, que le professionnel est habilité, en règle, ou éventuellement suspendu. La grande réforme viendra le 1er septembre 2025, chaque DPE devra contenir un QR code. En le scannant avec un smartphone, les particuliers seront redirigés vers une page officielle de l’ADEME, pour consulter les informations essentielles : validité du diagnostic, identité du professionnel, organisme certificateur, éventuelles sanctions passées. Ce changement remplace le système peu utilisé des anciens codes alphanumériques.
Cette mesure s'inscrit dans une démarche globale de fiabilisation du DPE. Les contrôles passeront à 10 000 en 2025. Les sanctions en cas de manquement seront sévèrement renforcées, avec jusqu’à 24 mois de suspension, voire une radiation définitive en cas de récidive. L’ADEME s’appuiera aussi sur l’intelligence artificielle et la géolocalisation pour détecter les pratiques douteuses. Enfin, à partir de 2026, seuls les titulaires d’un diplôme post-bac pourront devenir diagnostiqueurs, dans une volonté claire de professionnaliser le secteur.
